Temukan Berita & berita utama terbaru tentang INDONESIA. Dapatkan informasi lebih lanjut tentang INDONESIA

Economy

Pengembang real estat harus bangkrut jika perlu

Sektor real estat Tiongkok telah mempekerjakan banyak pekerja konstruksi, yang biasanya tinggal di perumahan sementara di dekatnya.

Bloomberg | Bloomberg | Gambar Getty

BEIJING – Pihak berwenang Tiongkok telah mengindikasikan bahwa pengembang properti yang bermasalah di Tiongkok tidak akan mendapatkan dana talangan besar, dan memperingatkan bahwa mereka yang “merugikan kepentingan masyarakat” akan dihukum.

“Bagi perusahaan real estate yang mengalami kebangkrutan serius dan kehilangan kemampuan untuk beroperasi, perusahaan yang seharusnya bangkrut harus bangkrut, atau direstrukturisasi, sesuai dengan hukum dan prinsip pasar,” kata Ni Hong, Menteri Perumahan, Perkotaan dan Urusan Pedesaan. Pembangunan mengatakan dalam konferensi pers pada hari Sabtu.

Ia menambahkan, “Bagi mereka yang melakukan tindakan yang merugikan kepentingan massa akan diselidiki secara tegas dan dihukum sesuai dengan hukum.” “Mereka akan dipaksa membayar harga yang pantas.”

Hal ini berdasarkan terjemahan CNBC atas pernyataannya dalam bahasa Mandarin yang diterbitkan dalam transkrip resmi konferensi pers tersebut, yang diadakan bersamaan dengan pertemuan parlemen tahunan Tiongkok.

Komentar Nee muncul ketika pengembang properti besar, mulai dari Evergrande hingga Country Garden, gagal membayar utangnya, sementara penurunan penjualan rumah baru membuat masa depan bisnis mereka dipertanyakan.

Pada tahun 2020, Beijing menindak ketergantungan besar pengembang terhadap utang untuk pertumbuhan dalam upaya menekan spekulasi di pasar real estat. Namun banyak pengembang dengan cepat kehabisan uang untuk menyelesaikan pembangunan apartemen, yang biasanya dijual kepada pembeli rumah di Tiongkok sebelum selesai dibangun. Beberapa pembeli telah berhenti membayar hipotek mereka karena boikot.

Pihak berwenang sejak itu mengumumkan langkah-langkah untuk memberikan pembiayaan kepada beberapa pengembang. Namun posisi nasional dalam mengurangi peran real estat dalam perekonomian tidak berubah.

Pertemuan tahunan pemerintah tahun ini menekankan fokus negara pada investasi dan pembangunan kemampuan manufaktur yang maju. Sebaliknya, para pemimpin tidak banyak menyebutkan besarnya sektor real estat.

Real estate hampir tidak disebutkan dalam konferensi pers yang berfokus pada perekonomian minggu lalu, sementara Ni berbicara dalam pertemuan yang berfokus pada “mata pencaharian masyarakat”.

Ni mengatakan pihak berwenang akan mendorong penjualan perumahan dan pengembangan perumahan yang terjangkau, sambil menekankan perlunya mempertimbangkan jangka panjang.

Perubahan di sektor real estate dalam waktu dekat akan berdampak signifikan terhadap perekonomian Tiongkok secara umum.

Real estate pernah menyumbang sekitar 25% PDB Tiongkok, jika kita memasukkan sektor terkait seperti konstruksi. Analis UBS memperkirakan akhir tahun lalu bahwa real estat kini mewakili sekitar 22% perekonomian.

Pekan lalu, Perdana Menteri Li Qiang mengatakan dalam laporan kerja pemerintahannya bahwa tahun depan Tiongkok “akan bergerak lebih cepat untuk mempromosikan model pengembangan real estat baru.”

“Kami akan memperluas pembangunan dan pasokan perumahan yang disubsidi pemerintah dan meningkatkan sistem perumahan dengan komoditas dasar untuk memenuhi kebutuhan dasar masyarakat akan rumah untuk ditinggali dan berbagai tuntutan mereka akan perumahan yang lebih baik,” kata laporan tersebut dalam versi bahasa Inggris. Dia berkata.