Sumber gambar, Gambar Getty
- pengarang, Kevin Pantai
- Peran, Reporter Biaya Hidup
-
Diperkirakan ratusan ribu pemilik rumah telah mengambil hipotek dalam tiga tahun terakhir dan akan terus melunasinya hingga pensiun.
Peningkatan yang signifikan dalam persyaratan hipotek telah diamati setelah usia pensiun negara, terutama pada pinjaman rumah baru yang diberikan kepada mereka yang berusia di bawah 30 tahun.
Angka-angka dari Bank of England menunjukkan bagaimana pangsa hipotek baru dengan tanggal jatuh tempo yang lebih lambat telah meningkat.
Suku bunga hipotek yang tinggi telah menyebabkan banyak orang memilih jangka waktu pembayaran yang diperpanjang untuk mengendalikan biaya.
Angka tersebut muncul menyusul permintaan Kebebasan Informasi (FoI) yang dibuat oleh Sir Steve Webb, mantan Menteri Pensiun yang kini menjadi mitra di konsultan pensiun LCP.
“Tantangan untuk menaiki tangga perumahan memaksa sejumlah besar pembeli rumah muda untuk mempertaruhkan prospek pensiun mereka dengan mengambil hipotek jangka panjang,” katanya.
Dia mencatat bahwa menggunakan tabungan pensiun yang terbatas untuk melikuidasi hipotek dapat membuat orang lebih berisiko menjadi miskin di usia tua.
Pemikiran yang cermat
FoI tersebut mengikuti Laporan Kebijakan Keuangan Bank of England yang mencakup data hipotek untuk kuartal keempat tahun 2023. Webb meminta data terkait untuk kuartal keempat dari dua tahun sebelumnya.
Data Bank of England menunjukkan bahwa dalam tiga bulan terakhir tahun 2021, sekitar 31% hipotek baru memiliki tanggal berakhir di luar usia pensiun negara.
Dua tahun kemudian, sekitar 42% hipotek baru memiliki tanggal kedaluwarsa pada masa pensiun, yang menunjukkan meningkatnya popularitas pinjaman jangka panjang.
Selama tiga kuartal terakhir, terdapat sekitar 300.000 KPR baru dalam kategori ini.
Banyak hal yang dapat mengubah prospek keuangan pemilik rumah selama masa kerja mereka.
Hipotek jangka panjang dapat digantikan oleh hipotek jangka pendek seiring dengan meningkatnya pendapatan seseorang, atau mereka mencari cara lain untuk membayar hipoteknya.
Namun, tekanan terhadap pemilik rumah muda terlihat jelas dengan jumlah hipotek pensiun yang meningkat tajam.
Jumlah pemilik rumah berusia di bawah 30 tahun yang mengambil hipotek meningkat dua kali lipat dalam periode dua tahun, sementara jumlah pemilik rumah berusia di bawah 40 tahun meningkat sebesar 30%.
Sementara itu, kelompok usia yang lebih tua mengalami penurunan dalam transaksi hipotek.
Hal ini terjadi selama dua tahun gejolak di pasar hipotek. Tarif saat ini jauh lebih tinggi dibandingkan pada akhir tahun 2021.
Pemilik rumah muda telah memilih jangka waktu hipotek yang lebih lama untuk membuat pembayaran lebih mudah dikelola.
Berapa lama tren ini akan berlanjut akan sangat bergantung pada apakah suku bunga hipotek menurun dan kemudian stabil.
Pada hari Kamis, ketika Bank of England mempertahankan suku bunga acuannya sebesar 5,25%, Bank of England bergerak menuju penurunan suku bunga musim panas dan mengisyaratkan penurunan lebih lanjut.
Gubernur bank tersebut, Andrew Bailey, mengatakan dia “optimis bahwa segala sesuatunya bergerak ke arah yang benar” mengenai perekonomian Inggris, yang mengarah pada spekulasi penurunan suku bunga utama.
Cara untuk membuat hipotek Anda lebih terjangkau
- Lakukan kelebihan pembayaran. Jika Anda masih punya waktu untuk membeli kesepakatan dengan harga tetap rendah, Anda mungkin bisa membayar lebih sekarang untuk menghemat uang nanti.
- Pindah ke hipotek dengan bunga saja. Ini dapat membuat pembayaran bulanan Anda tetap terjangkau meskipun Anda tidak akan melunasi hutang yang terakumulasi saat Anda membeli rumah.
- Perpanjang umur hipotek Anda. Jangka waktu hipotek umumnya adalah 25 tahun, tetapi jangka waktu mulai dari 30 hingga 40 tahun kini tersedia.
Apakah Anda terpengaruh oleh permasalahan yang dibahas dalam cerita ini?
More Stories
JPMorgan memperkirakan The Fed akan menurunkan suku bunga acuannya sebesar 100 basis poin tahun ini
Foot Locker meninggalkan New York dan pindah ke St. Petersburg, Florida untuk mengurangi biaya tinggi: “efisiensi”
Nasdaq dan S&P 500 memimpin penurunan saham menjelang pendapatan Nvidia yang mengecewakan