Hipotek: Data menunjukkan pembayaran nominal yang lebih besar selama masa pensiun

Diperkirakan ratusan ribu pemilik rumah telah mengambil hipotek dalam tiga tahun terakhir dan akan terus melunasinya hingga pensiun.

Peningkatan yang signifikan dalam persyaratan hipotek telah diamati setelah usia pensiun negara, terutama pada pinjaman rumah baru yang diberikan kepada mereka yang berusia di bawah 30 tahun.

Angka-angka dari Bank of England menunjukkan bagaimana pangsa hipotek baru dengan tanggal jatuh tempo yang lebih lambat telah meningkat.

Suku bunga hipotek yang tinggi telah menyebabkan banyak orang memilih jangka waktu pembayaran yang diperpanjang untuk mengendalikan biaya.

Angka tersebut muncul menyusul permintaan Kebebasan Informasi (FoI) yang dibuat oleh Sir Steve Webb, mantan Menteri Pensiun yang kini menjadi mitra di konsultan pensiun LCP.

“Tantangan untuk menaiki tangga perumahan memaksa sejumlah besar pembeli rumah muda untuk mempertaruhkan prospek pensiun mereka dengan mengambil hipotek jangka panjang,” katanya.

Dia mencatat bahwa menggunakan tabungan pensiun yang terbatas untuk melikuidasi hipotek dapat membuat orang lebih berisiko menjadi miskin di usia tua.

FoI tersebut mengikuti Laporan Kebijakan Keuangan Bank of England yang mencakup data hipotek untuk kuartal keempat tahun 2023. Webb meminta data terkait untuk kuartal keempat dari dua tahun sebelumnya.

Data Bank of England menunjukkan bahwa dalam tiga bulan terakhir tahun 2021, sekitar 31% hipotek baru memiliki tanggal berakhir di luar usia pensiun negara.

Dua tahun kemudian, sekitar 42% hipotek baru memiliki tanggal kedaluwarsa pada masa pensiun, yang menunjukkan meningkatnya popularitas pinjaman jangka panjang.

Selama tiga kuartal terakhir, terdapat sekitar 300.000 KPR baru dalam kategori ini.