Tekanan menumpuk di Evergrande karena Ketuanya berada di bawah pengawasan polisi dan risiko likuidasi

HONG KONG (Reuters) – Pimpinan China Evergrande Group (3333.HK) telah ditempatkan di bawah pengawasan polisi, Bloomberg News melaporkan pada hari Rabu, meningkatkan lebih banyak keraguan tentang masa depan pengembang yang diperangi tersebut pada saat mereka juga menghadapi prospek pertumbuhan yang semakin besar. likuidasi. .

Laporan tersebut mengutip orang-orang yang mengetahui masalah tersebut yang mengatakan bahwa Hui Ka Yan, yang mendirikan Evergrande pada tahun 1996 di kota selatan Guangzhou, dibawa pergi oleh polisi awal bulan ini dan sedang diawasi di lokasi tertentu.

Tidak jelas mengapa Hui ditempatkan dalam masa percobaan perumahan, Bloomberg News mengatakan, menambahkan bahwa tindakan tersebut merupakan jenis tindakan polisi yang tidak mencapai tingkat penahanan atau penangkapan formal dan tidak berarti Hui akan didakwa melakukan kejahatan.

Reuters tidak dapat segera memverifikasi laporan tersebut. Evergrande, departemen kepolisian Provinsi Guangdong, yang beribu kota Guangzhou, dan Kementerian Keamanan Publik tidak segera menanggapi permintaan komentar dari Reuters.

Evergrande adalah pengembang real estat yang paling banyak berhutang di dunia dan telah menjadi pusat krisis likuiditas yang belum pernah terjadi sebelumnya di sektor real estat Tiongkok, yang menyumbang hampir seperempat dari perekonomian terbesar kedua di dunia.

Pernah menjadi pengembang terlaris di Tiongkok, krisis keuangan Evergrande diketahui publik pada tahun 2021, dan Evergrande serta sekelompok perusahaan sejenisnya telah gagal membayar kewajiban utang luar negerinya di tengah melambatnya penjualan rumah dan kurangnya cara baru untuk mengumpulkan uang.

Kabarnya, langkah untuk menempatkan Hui dalam masa percobaan terjadi ketika rencana restrukturisasi utang luar negerinya, yang merupakan kunci kelangsungan hidupnya di tengah krisis uang tunai yang menyesakkan, tampaknya gagal dan prospek likuidasinya mendapatkan momentum.

Reuters melaporkan pada hari Selasa bahwa kelompok kreditor pihak ketiga utama dari Evergrande berencana untuk bergabung dengan petisi pengadilan likuidasi yang diajukan terhadap pengembang jika mereka tidak mengajukan rencana perpanjangan utang baru pada akhir Oktober.

Rencana tersebut muncul setelah perusahaan tersebut mengguncang pasar pada hari Minggu dengan mengumumkan bahwa mereka tidak dapat menerbitkan obligasi baru sebagai bagian dari rencana restrukturisasi utangnya karena adanya penyelidikan peraturan terhadap unit utamanya di Tiongkok, Hengda Real Estate.

Hengda, dalam pengajuan terpisah pada hari Senin, mengatakan pihaknya telah gagal membayar pokok dan bunga obligasi senilai 4 miliar yuan ($547 juta) yang jatuh tempo pada batas waktu 25 September.

Saham Evergrande naik 1,3% pada perdagangan sore di pasar Hong Kong pada hari Rabu, sementara indeks yang melacak pengembang daratan yang terdaftar di Hong Kong (.HSMPI) sedikit berubah dari penutupan sebelumnya.

Bayar kuponnya

Kekhawatiran terbaru Evergrande terjadi karena investor juga fokus pada pengembang besar Tiongkok lainnya, Country Garden (2007.HK), yang menghadapi batas waktu pembayaran kupon obligasi baru pada hari Rabu.

Kupon senilai $40 juta, dengan masa tenggang 30 hari, terkait dengan obligasi senilai $1 miliar dengan bunga 8% yang jatuh tempo pada bulan Januari, tantangan pembayaran terbaru yang dihadapi Country Garden, seiring upaya pengembang untuk menghindari gagal bayar.

Pengembang swasta nomor satu di Tiongkok, yang kesulitan keuangannya telah memperburuk prospek sektor real estate dan mendorong Beijing untuk mengumumkan serangkaian langkah dukungan dalam beberapa minggu terakhir, berusaha keras untuk berhasil menghindari gagal bayar (default) pada bulan ini.

Country Garden diperkirakan oleh kreditor eksternal akan menunda pembayaran kupon pada hari Rabu, sambil memanfaatkan masa tenggang untuk membuat rencana merestrukturisasi seluruh utang luar negerinya.

Juru bicara Country Garden tidak segera menanggapi permintaan komentar Reuters.

“Kejatuhan perusahaan-perusahaan besar di industri real estate Tiongkok telah mengkhawatirkan,” kata Fiona Kwok, manajer portofolio pendapatan tetap Asia di First Sentier Investors.

“Sampai regulator Tiongkok memberikan insentif yang cukup besar untuk menanamkan optimisme di pasar properti dan meningkatkan penjualan properti, risiko gagal bayar tetap tinggi di kalangan pengembang swasta dan ekuitas campuran.”

Standar kami: Prinsip Kepercayaan Thomson Reuters.