Penjualan rumah Jennifer Lopez dan Ben Affleck senilai $65 juta memecah belah para pakar real estat

Ben Affleck Dan Jennifer LopezPenjualan rumah besar ini memicu kontroversi di pasar real estate mewah Los Angeles… dan TMZ mendapat informasi dari kedua belah pihak mengenai apakah itu sepadan dengan harganya.

Seperti yang pertama kali kami katakan kepada Anda… Ben dan Jen ingin membongkar rumah mereka di Bev Hills senilai $60 juta seharga $65 juta – dan sementara beberapa orang mengejek harga yang diminta di balik pintu tertutup… yang lain memberi tahu kami bahwa itu sebenarnya nomor Goldie Locks.. .Artinya, itu sepenuhnya benar.

Benyamin Bacall — dari Revel Real Estate, yang mewakili klien kelas atas di Los Angeles — memberi tahu kami bahwa $65 juta adalah jumlah yang tepat untuk diminta… karena menurutnya itu sesuai dengan skala/ukuran rumah. Dia memberi tahu kita… Jika itu cukup baik untuk selebriti papan atas seperti Ben dan Jen, itu juga cukup baik untuk siapa pun.

Agen real estat top Los Angeles lainnya — yang juga berurusan dengan klien kelas atas — mendukung hal itu… sumber kami mengatakan menurutnya harga yang diminta tidak masuk akal, terutama karena ini adalah properti unik yang luas di lahan yang luas. . Dengan kata lain… mereka mungkin mendapatkan nomornya.

Faktanya… kami diberitahu bahwa agen ini sudah memiliki pembeli yang tertarik dengan rumah tersebut – tetapi sejauh ini, belum ada penawaran yang dilakukan… setidaknya belum. Intinya adalah…seseorang sedang mengawasinya!

Namun, ada agen Los Angeles lain yang mendalami permainan selebriti namun tidak mempercayainya, secara harfiah. Mereka mengatakan kepada kami bahwa mereka skeptis, dengan mengatakan tidak mungkin rumah ini bernilai lebih dari $40 juta…yang sangat berbeda dari dua klien sebelumnya, Allied.

Dia menjelaskan kepada kita bahwa antara kerugian yang akan mereka tanggung atas biaya broker, pajak pengalihan real estat, dan pengukuran ULA, mereka akan kehilangan setidaknya $6,5 juta di sana. Oleh karena itu, mengapa mereka harus fokus pada angka akhir — karena mereka tahu bahwa mereka akan mendapat pukulan.

Sejauh menyangkut agen terbaru ini, mereka seharusnya tidak menjualnya dengan harga lebih dari $50 juta, terutama jika mereka ingin menjualnya dengan cepat di tengah perceraian mereka yang akan datang. Dia ingat… Josh Altman Dia baru-baru ini juga menyuarakan sentimen itu – dan melamar Ben dan Jen Kemungkinan besar dia akan mengalami kerugian.