Di dalam Billionaires’ Bluff, surga rahasia California tempat para pendukung Trump dan Harris yang paling setia harus berbagi pantai

Sebuah pantai rahasia bertabur bintang yang tersembunyi di balik fasad hijau di California telah muncul sebagai salah satu lokasi real estat yang paling diinginkan di Amerika.

Broker real estate lokal menyebut Paradise Cove di Malibu sebagai “Billionaires’ Bluff”, sebuah hamparan pantai sepanjang satu mil yang oleh banyak orang dianggap sebagai tandingan pantai dari Billionaires Row Beach yang eksklusif di Kota New York dekat Central Park.

Komunitas yang sangat eksklusif ini terletak hanya 35 mil dari pusat kota Los Angeles. Rumah bagi beberapa selebritas dan pemimpin bisnis paling terkenal di dunia – dan secara rutin memecahkan rekor properti termahal yang pernah dijual di negara bagian ini.

Pemodal ventura dan raksasa teknologi Marc Andreessen, yang baru-baru ini mendukung kampanye kepresidenan Donald Trump, memegang rekor penjualan rumah termahal di wilayah tersebut setelah membayar $177 juta atau untuk kompleks seluas tujuh hektar pada tahun 2021.

Sementara itu, janda Steve Jobs, Laurene Powell Jobs – sekutu dekat Wakil Presiden Kamala Harris – telah mengumpulkan kerajaan real estate senilai $170 juta di Teluk melalui empat pembelian sejak tahun 2015, termasuk akuisisi baru-baru ini senilai $94 juta.

“Orang-orang kaya suka berkumpul dan mereka berkumpul di sini,” kata agen lokal Leonard Rabinowitz kepada New York Times. Jurnal Wall Street.

Paradise Cove membanggakan komunitas bertabur bintang termasuk Beyoncé, Jay-Z, Marc Andreessen, Paul Jobs, Jan Koum, Edward H. Hamm Jr., Byron Allen, John McEnroe, Mark Burnett dan Leonardo DiCaprio (akan ditambahkan nanti)

Beberapa tahun terakhir telah terjadi gelombang transaksi real estat dengan risiko tinggi, menjadikan kawasan pantai ini sebagai lokasi pantai paling populer di California.

Sejak tahun 2020, tiga rumah telah terjual dengan harga lebih dari $100 juta di wilayah tersebut, terhitung sepertiga dari seluruh transaksi serupa di wilayah Los Angeles selama periode tersebut, Wall Street Journal melaporkan.

Pada tahun 2023, duo kekuatan musik Beyoncé dan Jay-Z membeli kompleks seluas 42.000 kaki persegi itu seharga $190 juta secara tunai.

Kesepakatan Mei 2023 ini sempat menyandang predikat penjualan rumah termahal di California hingga Juni tahun ini.

Sebelum pembelian Beyoncé, pengusaha Marc Andreessen, yang mendukung calon presiden dari Partai Republik Donald Trump, dan istrinya, Laura Arrillaga Andreessen, memegang rekor penjualan rumah termahal di wilayah tersebut.

Pada tahun 2021, mereka mengakuisisi perkebunan seluas tujuh hektar yang sebelumnya dimiliki oleh raksasa mode Serge dan Florence Azria seharga $177 juta.

Properti ini mencakup rumah utama seluas 10.000 kaki persegi, serta dua wisma, teater, dan spa.

Pada tahun 2023, duo musik Beyoncé dan Jay-Z membeli kompleks seluas 42.000 kaki persegi itu seharga $190 juta tunai (foto). Kesepakatan Mei 2023 sempat menyandang predikat penjualan rumah termahal di California hingga Juni tahun ini.

Sebelum pembelian Beyoncé, pengusaha Marc Andreessen dan istrinya, Laura Arrillaga Andreessen, memegang rekor penjualan rumah termahal di wilayah tersebut. Pada tahun 2021, mereka mengakuisisi properti seluas 7 hektar seharga $177 juta. Properti ini mencakup rumah utama seluas 10.000 kaki persegi, serta dua wisma, teater, dan spa.

Terletak hanya 35 mil dari pusat kota Los Angeles, komunitas ultra-eksklusif ini adalah rumah bagi beberapa selebriti dan pebisnis paling terkenal di dunia.

Kawasan ini juga menarik pembeli terkenal lainnya.

Salah satu pendiri WhatsApp Jan Koum telah mengakuisisi dua properti yang berdekatan dengan total $187 juta antara tahun 2020 dan 2021.

Pada tahun 2023, produser film Edward Hamm Jr., yang dikenal dengan Get Out (2017), The Box (2009), dan God Bless America (2011), membeli rumah dari maestro game Jonathan dan Helen Musk seharga $91 juta.

Pada tahun 2022, maestro media dan pendiri Entertainment Studios Byron Allen membeli properti di Malibu dari pewaris Public Storage Tammy Hughes Gustafson seharga $100 juta.

Para pendatang baru ini bergabung dengan klub eksklusif para selebriti yang sudah lama tinggal di sana – termasuk legenda tenis John McEnroe, pencipta The Apprentice Mark Burnett, dan Carrie Clarke, janda presenter TV legendaris Dick Clarke.

READ  Laminar Research Meluncurkan Akses Awal X-Plane 12

Sejumlah selebritas telah tinggal di lereng ini selama bertahun-tahun, termasuk bintang tenis John McEnroe (yang rumahnya ada di foto), Mark Burnett, pencipta The Apprentice, dan Carrie Clarke, janda presenter TV legendaris Dick Clarke.

Foto: Peta Malibu, California, menunjukkan kawasan eksklusif yang disebut Paradise Cove Bluff

Foto: Rumah besar Barbra Streisand, yang dia dan suaminya beli seharga $16,5 juta

Selain kekuatan bintang di lingkungan tersebut, Leonardo DiCaprio saat ini sedang membangun rumah di Paradise Cove.

Dia mengakuisisi properti Burnett seharga $23 juta pada tahun 2016. Tanah tersebut sebelumnya dimiliki oleh sutradara terkenal Ridley Scott, yang dikenal karena perannya dalam Alien (1979), Gladiator (2000), dan film fiksi ilmiah serta drama sejarah lainnya.

Tapi kenapa Paradise Bay?

John McNicholas, agen real estate Compass di Los Angeles, mengatakan kepada Daily Mail bahwa nama permainannya adalah pengasingan total sambil menawarkan sebidang tanah yang cukup bagi para pembuat uang untuk menikmati hasil kerja mereka.

“Tebing Paradise Bay adalah satu-satunya tempat di mana selebriti atau pengusaha miliarder dapat menikmati privasi tepi pantai ini, namun masih berjarak kurang dari 35 menit dari sisi barat Los Angeles,” kata McNicholas.

Powell Jobs (foto), janda mendiang pendiri Apple Steve Jobs dan presiden Emerson Collective, telah memperluas kompleks Paradise Cove dengan pembelian senilai $94 juta. Akuisisi terbaru ini menjadikan total investasinya di Teluk menjadi lebih dari $170 juta, yang dikumpulkan melalui empat transaksi terpisah antara tahun 2015 dan 2024.

Daya tarik Paradise Cove terletak pada eksklusivitasnya, ukuran properti yang besar, dan akses langsung ke pantai tanpa jarak pandang yang berlebihan

Dia menambahkan bahwa nilai real estate di Paradise Cove telah meningkat secara signifikan karena kekurangan parah rumah untuk dijual di Malibu.

“Persediaannya sudah terbatas, namun menjadi lebih terbatas karena senyawa-senyawa unggul digabungkan menjadi satu dalam banyak batch.”

Harga tinggi biasanya menghalangi sebagian besar pembeli. Faktanya, banyak pemilik rumah di kawasan Teluk yang sangat kaya sehingga menjual rumah jarang menjadi suatu keharusan.

Hal ini pada gilirannya menciptakan dinamika di mana properti yang sering kali sangat mewah ini menjadi “rumah bekas” yang diwariskan di kalangan orang kaya.

“Karena sifat properti kaliber ini yang elit dan sangat diminati, banyak dari properti ini dijual melalui transaksi di luar pasar sebelum tersedia untuk umum,” kata McNicholas.

Di antara beberapa properti yang tersedia saat ini adalah properti terinspirasi Yunani senilai $85 juta yang dimiliki oleh mantan pemilik Los Angeles Dodgers Peter O’Malley.

O’Malley telah memiliki properti seluas 2,5 hektar sejak tahun 2000, menjualnya setelah istrinya, Annette, meninggal tahun lalu.

Paradise Cove dan Malibu dibebaskan dari pajak rumah besar yang baru disahkan, yang secara resmi dikenal sebagai Measure ULA.

John McNicholas (foto), seorang agen real estate Compass di Los Angeles, mengatakan kepada Daily Mail bahwa nama permainannya adalah isolasi total sambil menawarkan cukup lahan bagi para pembuat uang untuk menikmati hasil kerja mereka.

Pajak ini berlaku secara eksklusif untuk penjualan real estate di dalam batas kota Los Angeles. Pajak tambahan dikenakan pada properti residensial dan komersial senilai lebih dari $5 juta, dan tarif naik menjadi 5,5% untuk penjualan melebihi $10 juta.

Karena biaya tambahan ini ditanggung oleh penjual, hal ini sangat mempengaruhi transaksi real estat kelas atas di kota.

“Ini merupakan titik balik besar bagi agen properti Paradise Cove, di mana rumah biasanya dijual dengan harga lebih dari $100 juta,” kata McNicholas. “Dibandingkan dengan properti dengan harga serupa di Bel Air, di dalam batas kota Los Angeles, pemilik properti Paradise Cove dapat menghemat pajak lebih dari $6 juta per transaksi.”