Sebuah rumah di San Francisco dipasarkan dengan harga $488.000, tetapi pembeli harus menunggu 30 tahun untuk pindah

Langkah ini mungkin memerlukan waktu.

Sebuah rumah di lingkungan kelas atas San Francisco yang biasanya menjual properti dengan harga jutaan, kini menggebrak pasar dengan harga yang sangat mahal — namun calon pemiliknya tidak akan diizinkan untuk pindah selama hampir 30 tahun.

Properti tersebut, terletak dua blok dari Pantai Utara kota tersebut, terdaftar pada tanggal 6 Juni seharga $488.000 dan merupakan “peluang investasi yang sangat baik bagi pembeli yang tepat.” Menurut Zillow.

Rumah bergaya Edwardian dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi ini berlokasi di jalan buntu di lingkungan Russian Hills yang trendi.

Calon pemilik rumah yang tertarik dengan properti tersebut harus diperingatkan bahwa rumah tersebut ditempati oleh penyewa, dan mereka yang tinggal di dalamnya mengklaim “Status Kelas Perlindungan Penyewa Kota SF,” kata daftar tersebut.

Penyewa yang ada mungkin juga memiliki hak hunian selama 29 tahun ke depan, yang berarti pembeli dapat resmi pindah ke rumah tersebut pada tahun 2053.

“Sewa penyewa saat ini tampaknya memberikan batasan yang kuat kepada penyewa mengenai jumlah sewa jangka panjang, metode pembayaran sewa yang tidak konvensional, dan potensi hak hunian hingga tahun 2053,” kata daftar tersebut.

Metode pembayaran yang tidak konvensional tidak diungkapkan, tetapi penyewa mengklaim membayar sewa bulanan saat ini sebesar $416,67.

“Saya tidak tahu apa yang harus saya lakukan dengan hal ini,” kata tetangganya, Elijah Smith kata ABC30. “Tiga puluh tahun. Kurasa aku tidak akan bertahan selama itu.”

Mereka juga membayar sendiri sampah, air bulanan, serta gas dan listrik bulanan, menurut daftar tersebut.

Baik penjual maupun agen tidak dapat menjamin bahwa pemilik baru akan memiliki akses ke rumah tersebut.

Daftar tersebut menambahkan bahwa pemilik rumah sebelumnya meninggal karena sebab alamiah di dalam rumah tersebut pada usia 100 tahun.

Rumah terpisah seluas 1.100 kaki persegi ini dibangun pada tahun 1924 dan mencakup jalan masuk, garasi, dan halaman belakang berpagar di lahan seluas 3.262 kaki persegi.

Daftar tersebut, yang saat ini masih dalam proses kesepakatan, telah dilihat hampir 43.000 kali hanya dua minggu setelah diposting di Zillow.

Situs web pasar real estat memberikan perkiraan harga rumah saat ini sebesar $526,500 pada Juni 2024, penurunan tajam dari saat nilainya $1,5 juta bulan lalu.

“Ini untuk pembeli yang sangat, sangat unik yang menginginkan diskon signifikan – mungkin dua pertiganya,” kata pengacara Stephen MacDonald kepada outlet tersebut. “Mungkin Anda membayar $1 juta untuk rumah seharga $3 juta dan menunggu 20 hingga 30 tahun sebelum Anda bisa pindah.”

Rumah lain di jalan buntu saat ini bernilai $1,44 juta, $2,93 juta, dan $1,92 juta.

Tak jauh dari tempat tinggal penyewa, sebuah rumah mewah terjual seharga $10 juta tahun lalu, sebuah harga murah karena dibeli dengan setengah harga yang diminta.

Leslie Stritch, CEO perusahaan perangkat lunak pengalaman pelanggan Medallia, mengambil potongan rambut 50% bulan lalu setelah membayar $20 juta untuk rumah dengan empat kamar tidur dan delapan kamar mandi di 2626 Larkin Street di lingkungan Russian Hill pada Januari 2020. Masalah sebenarnya tersebut.

Stretch menurunkan harga beberapa kali sebelum pembeli anonim mengambilnya dengan harga diskon $9,9 juta pada awal November 2023.