Penjualan rumah mewah turun 17,8% dari tahun ke tahun selama tiga bulan yang berakhir 30 April. Itu penurunan yang jauh lebih besar daripada rumah non-mewah, yang turun hanya 5,4% pada periode yang sama.
Saat-saat penurunan paling parah dalam dekade ini terjadi selama pandemi 2020, ketika pasar turun sebanyak 23,6%.
Pasar perumahan kelas atas telah mendingin setelah peningkatan penjualan sebesar 80% tahun lalu, berkat kenaikan suku bunga, inflasi yang melonjak, pasar saham yang goyah, dan prospek ekonomi yang tidak pasti. Redvin mengatakan tingkat hipotek yang lebih tinggi dapat diterjemahkan ke dalam ribuan dolar dalam tagihan perumahan bulanan untuk rumah yang lebih mahal.
Redfin mengatakan penjualan rumah mewah mulai mendingin saat ini tahun lalu, ketika ada kekurangan yang didorong oleh pekerja jarak jauh yang kaya yang ingin meninggalkan kota dan mengambil keuntungan dari tingkat hipotek yang rendah.
“Kabar baik bagi pembeli adalah bahwa pasar menjadi lebih seimbang dan persaingan menurun,” kata Elena Flick, agen real estate Redfin di West Palm Beach, Florida. “Tentu saja, itu tidak membantu lusinan orang Amerika yang dihargai dengan sempurna.”
Harga rumah mewah masih naik – meskipun tidak pada tingkat yang sama seperti tahun lalu. Harga penjualan rata-rata meningkat 19,8% tahun-ke-tahun menjadi $ 1,15 juta, turun dari puncaknya 27,5% pada musim semi 2021. Kenaikan harga pra-pandemi datar, tahun-ke-tahun kurang dari 10%. Flick mengatakan penjual sekarang bersedia menurunkan harga permintaan karena permintaan melambat dan kekurangan perumahan mereda.
Redfin telah melacak data ini sejak 2012, yang membuat rumah mewah memenuhi syarat untuk masuk dalam 5% teratas berdasarkan nilai pasar lokal. Harga untuk rumah non-mewah berkisar antara 35 hingga 65 persen berdasarkan nilai pasar.
Nassau County, New York, mengalami penurunan 45% dalam penjualan rumah mewah. Area metro, termasuk Oakland, California, West Palm Beach, Florida, Dallas, dan Austin, Texas, mengalami penurunan penjualan lebih dari 30%.
Anna Bahni dari CNN Business berkontribusi pada laporan ini.
“Geek tv yang sangat menawan. Penjelajah. Penggemar makanan. Penggemar budaya pop yang ramah hipster. Guru zombie seumur hidup.”
More Stories
JPMorgan memperkirakan The Fed akan menurunkan suku bunga acuannya sebesar 100 basis poin tahun ini
Foot Locker meninggalkan New York dan pindah ke St. Petersburg, Florida untuk mengurangi biaya tinggi: “efisiensi”
Nasdaq dan S&P 500 memimpin penurunan saham menjelang pendapatan Nvidia yang mengecewakan